Lühivastus
Enamik tarnijaid ja alltöövõtjaid kuuleb ehitusprojektist siis, kui hange on väljas või tellimus juba tehtud. Selleks ajaks saab konkureerida ainult hinnaga. Ometi läbib projekt Eestis mitu avalikku etappi ammu enne, kui ehitaja platsile jõuab. Kui jälgid oma valdkonna jaoks õiget etappi, saad omanikule helistada siis, kui otsused on veel lahtised.
Etapid, mille iga projekt läbib
Uus hoone ei teki üleöö. See liigub kindlas järjekorras ja iga samm jätab avaliku jälje:
- Detailplaneering. Krundi plaan: mida sinna üldse ehitada tohib.
- Projekteerimistingimuste taotlus. Nimetatakse aadress, hoone ja krunt.
- Projekteerimistingimuste väljastamine. Omavalitsus seab tingimused, millele projekt peab vastama.
- Projekteerimine. Arhitekt joonistab.
- Ehitusluba. Nimetatakse omanik ja projekteerija.
- Ehitamine. Ehitaja on platsil.
- Kasutusluba. Hoone on valmis.
Igaüks neist on müügiaken, aga mitte samale müüjale.
Millist etappi oma valdkonnas jälgida
- Arhitektid ja insenerid võidavad varajastes etappides. Ehitusloa ajaks on projekteerimine juba tehtud, seega jälgi detailplaneeringuid ja projekteerimistingimusi ning jõua omanikuni enne, kui projekteerija on valitud.
- Ehitajad ja alltöövõtjad peaksid jälgima värskeid ehituslube. Omanik ja projekteerija on nimetatud ning hange pole enamasti veel välja läinud.
- Materjali- ja paigaldustarnijad, sealhulgas kütte-, ventilatsiooni-, päikeseenergia- ja aknamüüjad, võidavad hiljem: filtreeri lube maakonna ja suuruse järgi ning võta ühendust siis, kui materjale alles valitakse.
- Seadmete rentijad saavad jälgida oma piirkonnas väljastatud lube ja pakkuda masinaid enne, kui töö platsil algab.
Raskem pool: kes on projekti taga
Projekt ilma ettevõtteta on ainult pool müügivihjest. Tead, et Tartumaale kavandatakse 2400 m² ladu, aga mitte seda, kellele helistada või kas ta suudab maksta. Kasulik küsimus on alati sama: milline ettevõte on tellija ja kas tal läheb hästi?
Seepärast tasub iga projekti lugeda koos ettevõtte profiiliga: käibe trend, töötajate arv, käibemaksu- ja maksuseis, juhatuse liikmed ja omanikud ning see, mida ettevõte müüb. Värske ehitusluba kahaneva käibe ja maksuvõlaga ettevõttelt on teistsugune vihje kui sama luba kasvavalt ettevõttelt.
Kuidas Construction Radar seda teeb
Construction Radar teeb neist avalikest etappidest nimekirja, mille põhjal saab tegutseda. Igal real on aadress, etapp, kuupäev ja hoone suurus, seotud ettevõtted tellija või esindajana ning alusdokumendi number, et saaksid kande ise üle kontrollida. Üks klõps avab ettevõtte täieliku ContactPiti profiili koos finantsandmete ja inimestega.
Sa ütled meile, mida projekteerid, ehitad või tarnid ja kus. Meie seame filtri etapi, maakonna, hoone tüübi ja suuruse järgi. Uued vasted jõuavad sinuni igapäevase nimekirjana e-posti või CSV-failina või sinu enda tööriistades ContactPiti API kaudu.
Mida sa ei saa
- Eramuid ei ole. Projektid, mille ainus omanik on eraisik, jäetakse välja.
- Oletusi ei ole. Varajased taotlused varjavad taotlejat sageli seni, kuni omavalitsus otsustab. Real on see kirjas.
- Praegu ainult Eesti. See on pilootprojekt väikesele hulgale partneritele. Läti võib lisanduda hiljem.
Levinud vead
Esimene viga on vale etapi jälgimine: projekteerija, kes reageerib ehituslubadele, jääb alati hiljaks, ja rendifirma, kes loeb detailplaneeringuid, on aastaid liiga vara. Teine viga on kõigi projektide võrdseks pidamine. Suurus, hoone tüüp ja omaniku majanduslik seis otsustavad, kas kõne tasub ära. Kolmas viga on helistada ilma kontekstita. Ava enne ettevõtte profiil, et esimene lause räägiks nende projektist, mitte sinust.
Järgmine samm
Kui müüd Eesti ehitussektorile, liitu piloodiga: ütle meile oma valdkond ja piirkond ning me seame sinu filtri üles. Kui soovid sihtida ettevõtteid üldiselt, mitte projekte, kasuta kontaktinimekirja koostajat.
KKK
Kust pärineb info Eesti uute ehitusprojektide kohta?
Avalikest andmetest. Projekt jätab endast maha avalike dokumentide jälje, kui liigub detailplaneeringust projekteerimistingimuste, ehitusloa ja lõpuks kasutusloani. Construction Radar loeb neid andmeid ja seob iga projekti selle taga olevate ettevõtetega.
Kas ma näen, kes on kavandatava hoone omanik?
Kui omanik on ettevõte ja kanne on avalik, siis jah: projekt viib ettevõtte täisprofiilile. Varajased taotlused varjavad taotlejat sageli seni, kuni omavalitsus otsustab. Sel juhul on real kirjas, et osapool on varjatud, mitte oletus. Projektid, mille ainus omanik on eraisik, jäetakse täielikult välja.
Kui palju Construction Radar maksab?
See on pilootprojekt väikesele hulgale partneritele ja piloodi hind on päringu alusel. Praegu hõlmab see ainult Eestit.
Kuidas projektid minuni jõuavad?
Igapäevase nimekirjana projektidest, mis vastavad sinu salvestatud filtrile, piloodi ajal e-posti või CSV-failina, või sinu enda tööriistades ContactPiti API kaudu.